您當前位置：首頁 > 知產百科 > 文章正文
個人租賃房屋的稅率是多少(個人出租房屋稅率)
在實際工作中，尤其是中小企業，租用私人房屋作為辦公場所很常見，一般都是開張收據給公司入賬，讓房東給票據幾乎不可能，一是嫌麻煩，二是不愿意承擔票據的稅費，說拿票據要漲租金，畢竟羊毛出在羊身上。
很多企業的會計拿到收據就不敢入賬，也不敢從對公賬戶支付租金給房東，只能讓股東私人支付后，掛股東往來，一般會掛到“其他應付款”科目，造成該科目余額虛增，長期掛賬稅務風險極高。
其實即使沒有票據也可以對公賬支付房租的，只要在企業所得稅匯算清繳時做納稅調增就好了，但這樣一來企業就要多繳所得稅。所以最好的辦法就是取得票據，房東不愿意開，我們可以自行開具，只要房東配合提供房產證復印件、個人資料和房屋租賃合同等相關資料就可以到稅局開具了。
下面說說大家關心的房租票據的稅費問題，個人出租房屋應繳納以下稅款:
一、房產稅：
1.非住房：以不含稅租金收入12%計算繳納;
2.住房：以不含稅租金收入4%計算繳納;
3.現有“六稅兩費”減半征收優惠即實際稅率6%、2%)。
提示：“六稅兩費”指：資源稅、城市維護建設稅、城鎮土地使用稅、房產稅、印花稅(不包括證券交易的印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。
二、增值稅：
1.非住房:以不含稅租金收入的5%計算繳納;
2.住房:減按1.5%計算繳納。
自2021年4月1日起，其他個人(指的是自然人)一次性收取的房屋租金收入，可在對應的租期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。但是需辦理稅務登記或者臨時稅務登記，對于經常需要票據的自然人，建議主動辦理稅務登記或臨時稅務登記，以充分享受上述優惠政策。(一般小企業的租金一個月很少有超過15萬的吧，所以增值稅這塊基本不用交稅)
三、城市維護建設稅、教育費附加及地方教育費附加：以實際繳納增值稅稅額乘以城建稅率(按所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)、教育費附加率3%、地方教育費附加2%計算繳納。
四、個人所得稅：
1.非住房：按財產租賃所得20%的稅率征收個人所得稅。
2.住房：減按 10%的稅率征收個人所得稅。
3.財產租賃所得計算方法，每次收入扣除財產租賃過程中繳納的稅金(增值稅屬于價外不可以哦)、修繕費用每次 800 元為限(超過可以結轉下次扣除)后的所得不超過4000元，減除費用800元;4000元以上，減除20%費用，其余額為應納稅所得額。
五、印花稅：
1.非住房：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。(享受“六稅兩費”減半征收優惠)
2.住房：免征印花稅。
六、城鎮土地使用稅
1.非住房：按面積來征收(享受“六稅兩費”減半征收優惠)
住房：免征城鎮土地使用稅。
推薦閱讀：
看過《個人租賃房屋的稅率是多少(個人出租房屋稅率)》的人還看了以下AI文章
.png)
.png)
.png)
最新文章
稅務登記證可以注銷嗎(稅務注銷需要什么材料和流程)
注冊一個公司的流程怎樣費用多少(注冊公司的手續和費用標準)
辦理股東變更需要什么資料(股份變更流程)
寧波注冊公司流程及費用(寧波注冊公司的完整流程)
辦理分公司需要帶什么資料(注冊分公司的流程和所需材料)
熱門文章
如何查詢中小企業名單(中小微企業名錄查詢系統入口)5602人閱讀
國家企業信用公示信息系統山西入口(企業信息公示年報流程) 3911人閱讀
如何查詢商標注冊情況(注冊商標名稱查詢詳細步驟) 2540人閱讀
廣州紅盾網企業信息查詢系統入口(紅盾網企業信息查詢流程) 1974人閱讀
國家企業信用公示信息系統湖北入口(工商年報公示流程) 1661人閱讀
內蒙古企業信用信息查詢公示系統入口(企業公示年報流程) 1552人閱讀
遼寧省企業信用公示信息系統入口(工商年檢具體操作步驟) 1413人閱讀
員工工資超過5000怎么扣稅(5000以上扣稅標準稅率表) 1386人閱讀
食品經營許可證網上申請登錄入口(山東食品經營許可備案系統操作流程) 1197人閱讀
國家企業信用公示信息系統四川入口(企業信用信息公示填報流程) 1143人閱讀
