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貸款還款方式有幾種類型(等額本息還款法及等額本金計(jì)算公式)
貸款還款方式有幾種類型
貸款還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。
1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內(nèi)，每個(gè)月的還款額度是一樣的。這樣有利于記住還款的額度，可以很好地計(jì)劃收入和開支。
2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計(jì)算。這種還款的方式每個(gè)月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來減少利息支出的借款人。
3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請(qǐng)一年內(nèi)的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對(duì)的把握可以在還款期限內(nèi)可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。
房貸的計(jì)算方法有兩種，分別是等額本息還款法及等額本金還款法；
1、等額本息還款法指將貸款本金總額與本金總利息平均分?jǐn)偟竭€款期的每個(gè)月中，目前選擇這種還款方式的人較多；
等額本息還款法計(jì)算公式：每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；
2、等額本金還款法指將貸款本金總額平均分?jǐn)偟竭€款期的每個(gè)月中，同時(shí)每月付清上月還款日到本月還款日間的利息；
等額本金還款法計(jì)算公式：每月月供額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率；
兩種還款方法相比較，等額本金還款法利息更少，但是前期還款金額大，壓力比等額本息還款法大。
以上就是房貸的還款方式和房貸的計(jì)算方法，針對(duì)不同的還款方式，購房者可以結(jié)合自身資金實(shí)力選擇合適的方式，減小自身壓力。
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