耕地占用稅怎么計算稅率(耕地占用稅征稅范圍)

耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人，依據實際占用耕地面積、按照規定稅額一次性征收的一種稅。耕地占用稅的計算公式以及耕地占用稅的征收范圍是怎樣的呢?什么是耕地占用稅，怎么計算?

耕地占用稅的計算稅率

1.人均耕地不超過1畝的地區(以縣級行政區域為單位，下同)，每平方米為10～50元;

2.人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8～40元;

3.人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米6～30元;

4.人均耕地超過3畝以上的地區，每平方米5～25元。

耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據，以每平方米土地為計稅單位，按適用的定額稅率計稅。其計算公式為：應納稅額=實際占用耕地面積(平方米)×適用定額稅率。

屬于耕地占用稅征稅范圍的土地(以下簡稱應稅土地)包括：

(一)耕地。指用于種植農作物的土地。

(二)園地。指果園、茶園、其他園地。

(三)林地、牧草地、農田水利用地、養殖水面以及漁業水域灘涂等其他農用地。林地，包括有林地、灌木林地、疏林地、未成林地、跡地、苗圃等，不包括居民點內部的綠化林木用地，鐵路、公路征地范圍內的林木用地，以及河流、溝渠的護堤林用地。

牧草地，包括天然牧草地、人工牧草地。

農田水利用地，包括農田排灌溝渠及相應附屬設施用地。

養殖水面，包括人工開挖或者天然形成的用于水產養殖的河流水面、湖泊水面、水庫水面、坑塘水面及相應附屬設施用地。

漁業水域灘涂，包括專門用于種植或者養殖水生動植物的海水潮浸地帶和灘地。

(四)草地、葦田。草地，是指用于農業生產并已由相關行政主管部門發放使用權證的草地。葦田，是指用于種植蘆葦并定期進行人工養護管理的葦田。

耕地占用稅作為一個出于特定目的、對特定的土地資源課征的稅種，與其他稅種相比，具有比較鮮明的特點，主要表現在：

1、兼具資源稅與特定行為稅的性質。

耕地占用稅以占用農用耕地建房或從事其他非農用建設的行為為征稅對象，以約束納稅人占用耕地的行為、促進土地資源的合理運用為課征目的，除具有資源占用稅的屬性外，還具有明顯的特定行為稅的特點。

2、采用地區差別稅率。

耕地占用稅采用地區差別稅率，根據不同地區的具體情況，分別制定差別稅額，以適應中國地域遼闊、各地區之間耕地質量差別較大、人均占有耕地面積相差懸殊的具體情況，具有因地制宜的特點。

3、在占用耕地環節一次性課征。

耕地占用稅在納稅人獲準占用耕地的環節征收，除對獲準占用耕地后超過兩年未使用者須加征耕地占用稅外，此后不再征收耕地占用稅。因而，耕地占用稅具有一次性征收的特點。

4、稅收收入專用于耕地開發與改良。

耕地占用稅收入按規定應用于建立發展農業專項基金，主要用于開展宜耕土地開發和改良現有耕地之用，因此，具有“取之于地、用之于地”的補償性特點。

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