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            不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃稅率是多少(不動(dòng)產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)分錄)

            日期:2023-03-17 15:10:58      點(diǎn)擊:

            不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃稅率是多少?

            不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率:

            不動(dòng)產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)分錄

            1.收到租賃費(fèi)用(多個(gè)月租金)

            ① 一般納稅人(一般計(jì)稅法)

            借:銀行存款

            貸:其他業(yè)務(wù)收入(當(dāng)月租金)

            合同負(fù)債(以后月份租金)

            應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

            ② 一般納稅人(簡易計(jì)稅法)

            借:銀行存款

            貸:其他業(yè)務(wù)收入(當(dāng)月租金)

            合同負(fù)債(以后月份租金,無以后月份租金則去除此項(xiàng))

            應(yīng)交稅費(fèi)—簡易計(jì)稅

            同時(shí)計(jì)提稅金及附加

            借:稅金及附加

            貸:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅

            —應(yīng)交教育費(fèi)附加

            —應(yīng)交地方教育費(fèi)附加

            ps:附加稅以簡易計(jì)稅稅額為依據(jù)×對應(yīng)稅率。

            ③ 小規(guī)模納稅人

            借:銀行存款

            貸:其他業(yè)務(wù)收入

            應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅

            PS:小規(guī)模一般賬務(wù)簡單,按道理,跨年的租金是要做合同負(fù)債的,但實(shí)操過程中,除非當(dāng)年觸發(fā)企業(yè)所得稅,否則就怎么記賬方便怎么登記。

            月底計(jì)提稅金及附加

            借:稅金及附加

            貸:應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅

            —應(yīng)交教育費(fèi)附加

            —應(yīng)交地方教育費(fèi)附加

            2.每月末確認(rèn)收入

            借:合同負(fù)債(平坦至每月的租金)

            貸:其他業(yè)務(wù)收入

            3.收到押金

            借:銀行存款/現(xiàn)金

            貸:其他應(yīng)付款—XX公司

            4.出租不動(dòng)產(chǎn)折舊

            借:其他業(yè)務(wù)成本

            貸:累計(jì)折舊

            5.出租不動(dòng)產(chǎn)出現(xiàn)損壞

            ① 我方承擔(dān)維修費(fèi)

            借:管理費(fèi)用—維修費(fèi)

            貸:銀行存款

            ② 承租方承擔(dān)維修費(fèi)

            借:其他應(yīng)收款—XX公司

            貸:銀行存款

            ③ 收回維修費(fèi)

            借:銀行存款

            貸:其他應(yīng)收款—XX公司

            6.對方違約扣除押金

            借:營業(yè)外收入—違約金

            貸:其他應(yīng)付款——xx公司

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            本文來源:http://www.yingyonglm.com/baike/11727.html

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