房地產企業和建筑企業增值稅納稅方式并非是按企業主體統一申報，而是按照單個項目的性質去劃分的，分為一般計稅項目和簡易計稅項目。一般計稅項目按照9%稅率繳納增值稅，取得的進項發票可以抵扣增值稅;簡易計稅項目按照3%的征收率繳納增值稅，取得進項發票不可抵扣增值稅。一家房建企業同時兼營一般計稅項目和簡易計稅項目的情況非常常見，那么對于企業取得即用于一般計稅項目又用于簡易征收3%的進項稅可以抵扣嗎?

根據規定：下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產(不包括其他權益性無形資產)、不動產。

從文件中我們可以得到兩個信息：

一、只用于簡易計稅項目購進的貨物、勞務、服務、無形資產和不動產發生的的進項稅額不得從銷項稅額中扣除。其實對于簡易項目國家也是已經考慮了進項取得困難的問題，也給予了稅率上的優惠，如果還能再抵扣進項稅金就有點說不過去了。

二、對于固定資產、無形資產、不動產項目僅指專用于簡易計稅項目不可抵扣進項稅額，也就是說如果企業購入的固定資產、無形資產、不動產即用于簡易項目也用于一般項目，那么進項稅額就可以正常抵扣。

對于固定資產、無形資產、不動產除了文中說的購入情形以外另有規定：自2018年1月1日起把租入的情況也列入了可以抵扣的范圍中。這樣自18年以后對于企業購買或者租入固定資產、無形資產、不動產既用于一般計稅方法計稅項目，又用于簡易計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的，其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。

說完了固定資產、無形資產、不動產即用于一般計稅又用于簡易計稅的處理方式，下面我們看看企業購進即用于一般計稅又用于簡易計稅的非固定資產、無形資產、不動產的支出在增值稅上又該如何處理呢?

對于能夠按照簡易項目和一般項目準確劃分的，就比較簡單了，一般計稅項目發生的支出可以全額抵扣，簡易計稅項目發生的支出不能抵扣。在取得票據時就可以一般項目取得專票，簡易項目只需要取得普票就可以了。

根據規定：適用一般計稅方法的納稅人,兼營簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目而無法劃分不得抵扣的進項稅額，按照下列公式計算不得抵扣的進項稅額：

不得抵扣的進項稅額計算公式如下：

不得抵扣的進項稅額=當期無法劃分的全部進項稅額×(當期簡易計稅方法計稅項目銷售額+免征增值稅項目銷售額)÷當期全部銷售額

案例：甲建筑公司2021年一般計稅項目銷售額為3000萬元，簡易計稅項目銷售額為2000萬元。2021年共取得即用于簡易計稅項目又用于一般計稅項目，且無法劃分的進項稅額為100萬元。請問甲公司2021年不得抵扣的進項稅額是多少?

解答：不得抵扣的進項稅額=當期無法劃分的全部進項稅額×(當期簡易計稅方法計稅項目銷售額+免征增值稅項目銷售額)÷當期全部銷售額

不得抵扣的進項稅額=100*(2000+0)/(2000+3000)=40萬

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