融資性售后回租會(huì)計(jì)處理(售后租回的經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)分錄舉例)

一、售后租回的會(huì)計(jì)處理

（一）售后租回形成融資租賃

售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額應(yīng)予遞延，并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，作為折舊費(fèi)用的調(diào)整。

賬務(wù)處理如下：

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理 （賬面價(jià)值） 遞延收益 （或借方）

借：遞延收益

貸：制造費(fèi)用、管理費(fèi)用等

【例題 計(jì)算分析題】假設(shè) 20×5 年 12 月 31 日，甲公司將其作為固定資產(chǎn)核算的生產(chǎn)線按 700 000元的價(jià)格銷售給乙公司。該生產(chǎn)線的賬面價(jià)值為 650 000 元，賬面成本為 710 000 元，已計(jì)提折舊 60 000元。同時(shí)又簽訂了一份融資租賃協(xié)議將生產(chǎn)線租回，租賃期為 5 年（20×5 年 12 月 31 日～2×10 年 12 月31 日，共 5 年）。假定該資產(chǎn)按照直線法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為 0。

【答案】

甲公司的會(huì)計(jì)處理如下：

（1）20×5 年 12 月 31 日，結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本。

（2）20×6 年 12 月 31 日，分?jǐn)傔f延收益。

借：遞延收益 10 000

貸：制造費(fèi)用（50 000/5）10 000

（二）售后租回形成的經(jīng)營(yíng)租賃

【比較】售后回租形成經(jīng)營(yíng)租賃舉例

【例題 單選題】2016 年 1 月 1 日，甲公司將一棟公允價(jià)值為 4400 萬(wàn)元的辦公樓以 3600 萬(wàn)元的價(jià)格

出售給乙公司，同時(shí)簽訂一份甲公司租回該辦公樓的經(jīng)營(yíng)租賃合同，租賃期為 5 年，年租金為 240 萬(wàn)元，

于每年年末支付，期滿后乙公司收回辦公樓。當(dāng)日，該辦公樓賬面價(jià)值為 4200 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)尚可使用年限

為 30 年；市場(chǎng)上租用同等辦公樓的年租金為 400 萬(wàn)元。不考慮其他因素，上述業(yè)務(wù)對(duì)甲公司 2016 年度利 潤(rùn)總額的影響金額為（ ）萬(wàn)元。

A.-240

B.-360

C.-600

D.-840

【答案】B

【解析】此項(xiàng)交易屬于售后租回交易形成的經(jīng)營(yíng)租賃，售價(jià)低于公允價(jià)值且售價(jià)低于賬面價(jià)值，但該 損失能夠得到補(bǔ)償，所以售價(jià)與賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入遞延收益，并在租賃期內(nèi)攤銷。上述業(yè)務(wù)對(duì)甲公 司 2016 年度利潤(rùn)總額的影響金額=-240-（4200-3600）/5=-360（萬(wàn)元）。

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