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投資性房地產累計折舊分錄(成本模式投資性房地產累計折舊是什么科目)
日期：2023-03-17 14:29:39
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投資性房地產只要是為了出租或者出售獲取利潤的不動產，而不是用來自用的，所以相關的賬務處理跟普通的不動產是不一樣的，本文來為大家解答投資性房地產的累計折舊會計分錄怎么寫。
投資性房地產的累計折舊會計分錄怎么寫?
取決于期初對投資性房地產采用的是成本模式計量還是公允價值模式計量。
若采用成本模式計量，會計期間折舊攤銷。
借：其他營業成本
貸：投資性房地產累計折舊
成本模式投資性房地產累計折舊是什么科目
投資性房地產累計折舊是資產類科目。
若采用公允價值模式計量，會計期間不折舊不攤銷。
接受已計提折舊的固定資產投資的會計分錄：
投資性房地產應當能夠單獨計量和出售，折舊年限為該固定資產的稅法規定的折舊年限減去已折舊年限后的剩余折舊年限
1、投資協議條款規定按該固定資產的折余價值(即凈值)作為投資額，會計分錄如下：
借：固定資產(原值)
貸：累計折舊(累計折舊額)
貸：實收資本(凈值)
2、投資協議條款規定按該固定資產的公允價值作為投資額，會計分錄如下：
借：固定資產(公允價值)
貸：實收資本(公允價值)
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