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小規模納稅人的征收率怎么算(小規模企業增值稅征收率詳解)
1、傳統增值稅小規模納稅人的征收率
相關規定，小規模納稅人增值稅征收率為3 %，另有規定的除外。征收率的調整，由國務院決定。
2、 營改增項目小規模納稅人的征收率
增值稅征收率為3％，財政部和稅務總局另有規定的除外。
目前相關規定小規模納稅人不適用3 ‰征收率的業務有 ：
1.小規模納稅人轉讓其取得（含自建） 的不動產 ， 除個人轉讓其購買的住房外 ， 按照5％的征收率計算應納稅額。
2.個人將購買不足2年的住房對外銷售的 ， 按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。 個人將購買不足2年的住房對外銷售的 ， 按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5％的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的 ， 免征增值稅。 上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。
3.房地產開發企業中的小規模納稅人銷售自行開發的房地產項目，以當期銷售額和5％的征收率計算當期應納稅額，
4.小規模納稅人出租不動產（不含個人出租住房），按照5％的征收率計算應納稅額。
5.房地產開發企業中的小規模納稅人，出租自行開發的房地產項目，按照5％的征收率計算應納稅額。
6.納稅人以經營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
7.納稅人轉讓2016年4月30日前取得的土地使用權，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權的原價后的余額為銷售額，按照5％的征收率計算繳納增值稅。
8. 小規模納稅人提供勞務派遣服務，可以按照有關規定，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照簡易計稅方法依3％的征收率計算繳納增值稅；也可以選擇差額納稅，以取得的全部價款和價外費用，扣除代用工單位支付給勞務派遣員工的工資、福利和為其辦理社會保險及住房公積金后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依5％的征收率計算繳納增值稅。
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