房地產(chǎn)中介公司注冊(cè)條件哪些?

一、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司的條件

1、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣，專門(mén)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng);

2、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，面積不少于20平方米;

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份公司注冊(cè)資金為500萬(wàn)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)資金50萬(wàn)不等就可以注冊(cè)的，現(xiàn)在注冊(cè)資本金以采取認(rèn)繳制，不用實(shí)際到賬的，資金范圍可以自己擬定;

4、所設(shè)機(jī)構(gòu)內(nèi)持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的人員和持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》的人員數(shù)量達(dá)到所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的類型規(guī)定的要求;

5、符合下列條件之一的人員：

(1)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證并經(jīng)注冊(cè)有效的人員不少于2名;

(2)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證并經(jīng)注冊(cè)有效的人員不少于1名，持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊(cè)有效的人員不少于3人;

(3)持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證并經(jīng)注冊(cè)有效的人員不少于5人;

6、房產(chǎn)中介公司需要去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ瘋浒福枰?個(gè)本地的房產(chǎn)證經(jīng)紀(jì)人資格證，一個(gè)全國(guó)的代理人資格證。

二、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司所需材料

1、法人、監(jiān)事、股東資料原件(至少兩張)

2、擬定經(jīng)營(yíng)范圍(可提供工商范本)，公司名稱想好，提供至少5個(gè);

3、注冊(cè)公司資本，股東出資比例;

4、注冊(cè)地址的房屋(商用或商住兩用房)租賃合同、租賃協(xié)議(無(wú)地址可提供)

5、財(cái)務(wù)人員上崗證、資料復(fù)印件及照片(選擇代理記賬的可以由提供)

6、其它注冊(cè)時(shí)所需的材料

三、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司流程

1、工商核名

2、名稱核準(zhǔn)通過(guò)核身份(法人和監(jiān)事人都是要到場(chǎng)的)

3、出營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4、刻章(公章、法人章、財(cái)務(wù)章等)

5、開(kāi)設(shè)公司基本戶、辦理稅務(wù)相關(guān)(可代理操作)

四、注冊(cè)房產(chǎn)中介公司的注冊(cè)地址要求

1、房產(chǎn)中介公司實(shí)地注冊(cè)要求：a.需要商用或商住兩用房b.房產(chǎn)證復(fù)印件c.房屋租賃合同原件d.房屋產(chǎn)權(quán)證明e.房屋平面分割圖f.環(huán)評(píng)報(bào)告(加工類需要)d.該地址之前從未被注冊(cè)過(guò)等這些要求，需要的資料有很多，辦理起來(lái)有點(diǎn)繁瑣還浪費(fèi)大把的時(shí)間，一般是生產(chǎn)型公司或自己有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的資源以及個(gè)體工商戶等需要實(shí)地注冊(cè);

2、本公司提供注冊(cè)房產(chǎn)中介公司的注冊(cè)地址，一般是開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)園區(qū)等投資招商部門(mén)提供的地址，辦公的話可自由選擇，目前上海絕大多數(shù)企業(yè)選擇在郊區(qū)的開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)公司。主要目的是能享受開(kāi)發(fā)區(qū)一定的稅收優(yōu)惠政策，即公司繳納營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、增值稅后，再將其中的一部分稅收再返還給企業(yè)。但各郊區(qū)及經(jīng)濟(jì)園區(qū)的稅收優(yōu)惠政策有很大差異，也根據(jù)實(shí)際情況而定!

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