上海注冊物業公司「上海物業如何注冊」

為了能讓大家對上海注冊物業公司的問題有一個更全面的了解和掌握，今天小編將會通過文章做詳細的解答。當然，其他朋友可能也在關注有關上海物業如何注冊的問題，本文也將一并為大家深入解讀，我們堅持每天以文章作答，以此排解大家心中的疑惑，我們更希望本文的講解內容會對你有一定的幫助。接下來，請跟隨小編一起來看看吧。

我想在上海注冊物業公司需要多少費用

按照不同的注冊方和圓棚案，有不同腔前的價格。

同在上海市范圍內，但偏遠地區的價格要便宜500，城區中心要貴一些1000-3000；

經濟城或經濟園區的要便宜一些500，地方政府的招商點要貴一些1500-3000；

認繳資金的公司要便宜，實收資本的公司要貴很多，因為涉及到資金；

一般價格在500-3000元，僅供參考。

性喚則價比合適的，無非上海市浦東新區，政策好，形象好，注冊的成本也適中。

物業公司注冊需要什么條件?

成立物業公司需要的條件：

1、辦盯猛理營業執照

辦理營業執照是注冊物業公司的第一步。新注冊的物業公司，在辦理營業執照之前，需要先核名，需要到工商局去申請公司名稱。

2、公司名稱

首先要準備一個物業公司的名稱，公司名稱中應該包含“物業管理”或者是“物業服務”等字樣。

3、注冊資本

現在已經取消了注冊資鍵鎮金的認繳制了，也就是說已經取消了注冊資金的最低門檻的限制，所以對于注冊物業管理的公司資金方面，并不需要過多擔憂，即使暫時沒錢也可以去注冊。

4、注冊地址

注冊公司的時候，需要把公司地址記載在營業執照上，所以一定要有相應合適的經營場所，而且一定要是真實有效的地址，另外還需要準備好相應的證明和資料，例如：房屋產權證、租房合同等。

5、主要人員

注冊物業管理公司的時候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業管理公司，所以需要具備相應的辦理資質，其中一個就是各類人員的配置應該齊全，同時對相關的工作人員還需要進行職稱的考核。

6、物業資質證書

物業資質證書是為了用稿則粗來承接業務的，因為物業公司光有營業執照還不能開業，必須取得資質許可。物業資質證書是由住房城鄉建設部門審批的證書，有三個等級。應該根據三級資質的要求進行辦理，同時有一年的暫定期。

注冊成立一家物業管理公司需要什么資質條件，如果辦理？

需要的資質條件和辦理方法如下：

1、根據《物業服務企業資質管理辦法》第五條：各資質等級物業服務企業的條件如下：

(一)一級資質：

（1）物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

（2）物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

（3）管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

（4）建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

(二)二級資質：

（1）物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類握手的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

（2）物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

（3）管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

（4）建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。

(三)三級資質：

（1）物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

（2）物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書

（3）有委托的物業管理項目;

（4）建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系段稿嫌統。

2、新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：

(一) 營業執照;

(二) 企業章程;

(三) 企業敬困法定代表人的身份證明;

(四) 物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

擴展資料：

資質審批部門應當自受理企業申請之日起20個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書;一級資質審批前，應當由省、自治區人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門審查，審查期限為20個工作日。

物業服務企業取得資質證書后，不得降低企業的資質條件，并應當接受資質審批部門的監督檢查，資質審批部門應當加強對物業服務企業的監督檢查。

參考資料來源：百度百科-物業服務企業資質管理辦法

上海注冊物業管理公司需要什么條件

目前上前差海注冊物業管理公司沒有特殊要求，和注冊普通公司一樣！

1、上海注冊公司的流程：公司查名--工商提交注冊材料（需要提交相關表格，法人股東財務身份證、經營地租賃合同等材料，如無實際辦公地址的可找代理公司提供）--領取營業執照正副本--刻章（公章、財務章、法人章、發票專用章）--銀行開立公司基本賬戶--新辦企業稅務報到--申請一般納稅人（根據實際需要）--核定發票--申請稅控設備--領取發票--每月按衫饑時記賬報稅。

2、上海注冊公司的費用：目前工商已取消相關證照的工本費，注冊資本也已改成認繳制，因此這方面無任何花費，一般普通的章幾十塊一個，銀行開戶不同銀行年費會不太一樣，同一銀行不同網點，不同客戶經理費用也會有很慧塌皮大差別，建議多咨詢幾家，當然如果有熟悉的朋友幫忙推薦更好，如果沒有熟悉的也可以找代理公司辦。

以上內容希望有所幫助，如在注冊公司過程中遇到任何問題的歡迎隨時交流，祝生意興隆！

上海物業管理公司成立條件是什么？

一、 上海 物業管理公司成立條件是什么? 物業管理公司的資質條件，主要是為界定譽團、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數量、專業人員、受托管理物業的規模等方面的狀況，是企業的實力、規模的標志。由于各地區物業管理的發展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括： 1、物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業，如上海市規定的建筑面積須在1萬平方米以上。 2、一定數量的 注冊資金 ，如上海市規定注冊資金須在100萬元以上。 3、有符合規定的 公司名稱 和 公司章程 。 4、有固定的辦公場地和設施。 5、有必要的管理機構和人員。 6、有符合國家 法規 政策的 經營范圍 。 7、能夠獨立承擔 民事責任 。 二、成立物業管理公司需要哪些材料? 內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料： 1、主管單位對申請物業管理公司的經營資質進行審批的報告。 2、設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。 3、管理章程。 4、 公司法人代表 任命書或聘任書。 5、驗資證明。 6、注冊及經營地點證明。 7、擁有或受托管理掘罩物業的證明材料。 8、具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。 9、其他有關資料。 三、成立物業公司的流程是怎樣的? 一般情況下，物業管理公司領到資質審批文件后，按有關規定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續后才能對外營業。具體程序包括： 1、根據上述成立條件，準備材料和文件。 2、向所在地房地產主管部門提出申請。 3、向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人注冊登記和開業登記。 4、到稅務部門進行稅務登記，以及到判虛鬧公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。 物業管理企業應當具有獨立的法人資格。縣級以上人民政府房地產行政主管部門應當根據物業管理企業的注冊資本、專業人員和物業管理業績等，對物業管理企業核定資質等級。物業管理企業應當按照核定的資質等級，承攬相應的物業管理業務。 綜上所述，隨著房地產市場的發展，目前物業管理公司發展的如火如荼，成立這類公司需要具備一定資質。硬性條件體現在注冊資本上，最少是100萬資金。并且要有具備專業職稱的管理人員，有管理物業方面的證明。經辦人準備好相關材料，通過資質審核后，就可以注冊成立物業公司了。

個人怎么注冊物業公司

個人注冊物業公司的辦法：

1、當事人此旦依法向工商局申請營業登記，領取營業執照；

2、自領取營業執照之日起30日內，持營業執照、企業章程、驗資證明等材料向當地房地產主管部門申請資質。最后，資質審批部門應當自受理企業申請之日起20個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書。

《物業管理企業資質管理辦法》第六條

??新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：

??（一）營業執照；

??（二）企業章程；

??（三）驗資證明；

??（四）企業法定代表人的身份證明；

??（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞森鋒擾動合同，管理和基尺技術人員的職稱證書和勞動合同。

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