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房屋贈與需要繳稅嗎(房屋贈與要交多少稅)
日期：2023-04-19 09:23:42
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房屋贈與的定義
房屋贈與是指贈與人自愿把自己名下的房屋無償贈送給受贈人，而受贈人愿意接受的民事法律行為。這里需要注意的是，相比較房屋繼承，房屋贈與在簽訂贈與書、辦理公證、稅費繳納等方面都有很大差別，因此切不可將二者混為一談。
房屋贈與需要繳稅嗎
首先需要明確的是，房屋贈與也是需要繳稅的，基本繳稅為：契稅(3%)、印花稅(雙方各萬分之五)、個人所得稅(滿五唯一免除，不滿五或不唯一的則需要繳納差額20%的個人所得稅)、增值稅及附加稅。
需要注意的是，若房屋贈與滿足以下三種條件之一，則不需要繳納個人所得稅：
(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
(三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
若為直系親屬間的房屋贈與，則只征收3%的契稅。
房屋贈與要交多少稅?
在進行贈與過戶的時分，需要有受贈人交納個人所得稅1%(房子滿五年且是住宅免征。2、近親屬和具有撫育、贍養聯系的人之間贈與房產，以及發作承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評價費，由于區域不一樣，規則不一樣，所以各地的公證費的交給標準都不一樣，公證費是房價的2%。
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