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從價計征和從租計征計算公式(房產稅從價計征和從租計征的區別)
日期：2023-04-18 17:31:58
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房產稅從價計征和從租計征的區別是什么?
房產稅從價計征和從租計征計算公式不同：
1、從價計征;從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2.從租計征;從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，數納房產稅。其余均從次月起敏納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
房產稅與房地產稅的區別
1、基本定義不同;房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房地產稅是一個綜合性概念，是指一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。
2.征收對象不同;房產稅的征稅對象是房產，所調房產是指屋面和維護結構，能夠遮風擋雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產，但室內游泳池屬于房產。
3、征收目的不同;征收房產稅是為了加強房地產市場的調控，通過付出稅收代價來抑制投資性炒房。
在我國房產地產稅包括房地產業增值稅、企業所得稅、個人所得稅、防擦韓會、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅.、契稅、耕地占用稅等。
房地產稅是為地方的各項服務和基礎設施建設提供資金支持，完善現行房地產稅收體系，促進房地產市場健康平穩的發展。
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