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房屋過戶收費標準(住房交易手續費收費標準)
現今越來越多的人會進行購房，面對房子的過戶也是需要進行費用的繳納，那今天就來針對房屋過戶費相關知識進行系列的分享，希望大家明白不同的主體之間所需要繳納的房屋過戶費是多少?買房人應繳納稅費，契稅：房款的1.5%(面積在144平米以...想要了解更多關于2022年房屋過戶費如何計算以及住房交易手續費收費標準的知識，那就來看看吧。
一、過戶定義
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等
二、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%或4%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米，個別按各區具體規定;
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
三、賣房人應繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
四、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、成交價3%的契稅;
2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、成交總價萬分之五的印花稅;
4、差價30%-60%的土地稅;
5、差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
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