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房屋契稅可以退稅嗎(契稅退稅的具體條件)

日期：2023-04-18 17:10:38 　　點(diǎn)擊：

房屋契稅可以退稅嗎?對于這個(gè)問題需要先了解契稅退稅的具體條件

出現(xiàn)以下四種問題的納稅人，可以依法退還契稅：

納稅人購買了新建商品房，但是在交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在實(shí)際交付面積小于合同約定面積的問題，開發(fā)商需返還納稅人部分房價(jià)款; 納稅人的土地、房屋權(quán)屬因判決或仲裁結(jié)果而成為無法轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)，且該土地、房屋權(quán)屬的原權(quán)利人重新得到這些財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬; 納稅人出讓土地使用權(quán)后，交付時(shí)因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積、或者因調(diào)整了容積率，需要退還一部分土地出讓價(jià)款; 依法辦理權(quán)屬登記的納稅人，其權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同出現(xiàn)了不生效、無效、被撤銷、被解除等問題。

契稅退稅所需資料

依照相關(guān)規(guī)定，申請契稅退稅的納稅人需要根據(jù)不同情形提交相關(guān)材料：

納稅人購買了新建商品房，但是在交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在實(shí)際交付面積小于合同約定面積的問題并需要返還部分房價(jià)款的：需提交退款憑證、補(bǔ)充合同(協(xié)議)兩項(xiàng)資料; 納稅人的土地、房屋權(quán)屬因判決或仲裁結(jié)果而成為無法轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)，且該土地、房屋權(quán)屬的原權(quán)利人重新得到這些財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬：需提交來自相關(guān)部門正在生效過程中的法律文書; 納稅人出讓土地使用權(quán)后，交付時(shí)因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積、或者因調(diào)整了容積率并需要返還部分房價(jià)款：需提交補(bǔ)充合同或者補(bǔ)充協(xié)議，以及退款憑證; 依法辦理權(quán)屬登記的納稅人，其權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同出現(xiàn)了不生效、無效、被撤銷、被解除等問題：需提交證明合同不生效、無效、被撤銷、被解除等的材料。

關(guān)于契稅退稅，大家還有什么不清楚的嗎?希望以上內(nèi)容對您有所幫助。