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個(gè)人出租商業(yè)用房交什么稅(個(gè)人出租房屋稅率)
個(gè)人出租商業(yè)用房交什么稅?涉及以下稅種：
1.增值稅，適用簡易計(jì)稅，征收率5%，比照小規(guī)模月租金不超過15萬元，免征增值稅。
2.增值稅附加稅(包括城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加)隨增值稅征收而征收，如果增值稅免征，附加稅同樣免征。
3.印花稅，按租賃合同金額，稅率0.1%繳納。
4.房產(chǎn)稅，按不含稅租金收入，稅率12%繳納;月租金不超過15萬元的，按含稅租金收入12%稅率繳納。
5.城鎮(zhèn)土地使用稅，按占地面積*單位稅額(單位稅額按當(dāng)?shù)匾?guī)定)。
6.個(gè)人所得稅，屬財(cái)產(chǎn)租賃所得，按應(yīng)納稅所得額*12%，或者核定征收。應(yīng)納稅所得額=不含稅租金收入-已繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)-實(shí)際修繕費(fèi)用(月限額800元)-法定扣除費(fèi)用(月租金不超過4000元減除800元，月租金超過4000元減除20%)。
另外，根據(jù)今年六稅兩費(fèi)減免政策，城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅可享受減半征收。
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