您當前位置：首頁 > 知產百科 > 文章正文
早交契稅和晚交契稅有什么區別(契稅可以逾期繳納嗎)
一年一度的契稅補貼又來了，鄭州各區先后發布契稅補貼政策，根據繳納時間不同，補貼力度和金額略有差別，補貼比例在10%-20%之間，不少網友問，買的是期房，開發商開具的是含稅9%，含稅情況下，是現在交契稅劃算，還是交房之后再交契稅呢?
小編以購買的房子面積89平米，總房款150萬為例，契稅繳納1%，給大家算筆賬：
從上述表格上看，同樣的補貼標準，只有在開發商交付后，開具不含稅的發票，按照不含稅的金額繳納契稅最劃算，20%的補貼力度，開具的發票含稅時，需要繳納12000元，不含稅時只需繳納10920元，差別1080元，也是一筆不小的費用。
那契稅繳納早晚到底有何區別呢?
其實只要在規定時間內繳納契稅，早交契稅和晚交契稅差別不大，提前繳納的契稅可以早點計算房產證時間，能夠買賣房屋的時間就會更早一些。按照鄭州二手房的交易標準，如果契稅繳存不滿2年，達到買賣條件時，需要由賣方繳納5.6%的營業稅，也就是說，當你想200萬把自己的房子賣出時，如果契稅不滿2年，則實際到手金額是200*(1-0.056)=188.8，差了11.2萬的金額，如果契稅繳納滿2年，營業稅就可以減免，房子實際出讓多少金額，作為賣房就可以實際到手多少，所以這也是為什么很多人愿意提早繳納稅費的原因，其次，契稅也是辦理產權證所必須繳納的稅費，如果晚交的話可能會影響辦理產權證的速度。
綜上所述，如果房子考慮后期出手，可以趁有補貼時，提早繳納契稅，這樣不僅可以縮短限制交易的時間，而且后期還可以減少一定的稅費，不過需要注意的是，契稅可以提早或延遲繳納，如果發生逾期，除交易限制外，還將產生滯納金。因此，契稅可以提前或延遲繳納，但不能逾期。
推薦閱讀：
看過《早交契稅和晚交契稅有什么區別(契稅可以逾期繳納嗎)》的人還看了以下AI文章
.png)
.png)
.png)
最新文章
稅務登記證可以注銷嗎(稅務注銷需要什么材料和流程)
注冊一個公司的流程怎樣費用多少(注冊公司的手續和費用標準)
辦理股東變更需要什么資料(股份變更流程)
寧波注冊公司流程及費用(寧波注冊公司的完整流程)
辦理分公司需要帶什么資料(注冊分公司的流程和所需材料)
熱門文章
如何查詢中小企業名單(中小微企業名錄查詢系統入口)5634人閱讀
國家企業信用公示信息系統山西入口(企業信息公示年報流程) 3913人閱讀
如何查詢商標注冊情況(注冊商標名稱查詢詳細步驟) 2541人閱讀
廣州紅盾網企業信息查詢系統入口(紅盾網企業信息查詢流程) 1976人閱讀
國家企業信用公示信息系統湖北入口(工商年報公示流程) 1662人閱讀
內蒙古企業信用信息查詢公示系統入口(企業公示年報流程) 1555人閱讀
遼寧省企業信用公示信息系統入口(工商年檢具體操作步驟) 1413人閱讀
員工工資超過5000怎么扣稅(5000以上扣稅標準稅率表) 1391人閱讀
食品經營許可證網上申請登錄入口(山東食品經營許可備案系統操作流程) 1206人閱讀
國家企業信用公示信息系統四川入口(企業信用信息公示填報流程) 1146人閱讀
