房地產中介公司注冊條件(注冊房產中介公司所需材料)

房地產中介公司注冊條件哪些?

一、注冊房產中介公司的條件

1、有自己的名稱、組織機構，房地產經紀機構的名稱應當注明“房地產經紀”字樣，專門從事房地產經紀活動;

2、有固定的經營場所，面積不少于20平方米;

3、房地產經紀股份公司注冊資金為500萬，房產經紀有限公司注冊資金50萬不等就可以注冊的，現在注冊資本金以采取認繳制，不用實際到賬的，資金范圍可以自己擬定;

4、所設機構內持有《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》的人員和持有《房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格證書》的人員數量達到所設房地產經紀機構的類型規(guī)定的要求;

5、符合下列條件之一的人員：

(1)持有房地產經紀人資格證并經注冊有效的人員不少于2名;

(2)持有房地產經紀人資格證并經注冊有效的人員不少于1名，持有房地產經紀人協(xié)理資格證并經注冊有效的人員不少于3人;

(3)持有房地產經紀人協(xié)理資格證并經注冊有效的人員不少于5人;

6、房產中介公司需要去當地的建委備案，需要3個本地的房產證經紀人資格證，一個全國的代理人資格證。

二、注冊房產中介公司所需材料

1、法人、監(jiān)事、股東資料原件(至少兩張)

2、擬定經營范圍(可提供工商范本)，公司名稱想好，提供至少5個;

3、注冊公司資本，股東出資比例;

4、注冊地址的房屋(商用或商住兩用房)租賃合同、租賃協(xié)議(無地址可提供)

5、財務人員上崗證、資料復印件及照片(選擇代理記賬的可以由提供)

6、其它注冊時所需的材料

三、注冊房產中介公司流程

1、工商核名

2、名稱核準通過核身份(法人和監(jiān)事人都是要到場的)

3、出營業(yè)執(zhí)照

4、刻章(公章、法人章、財務章等)

5、開設公司基本戶、辦理稅務相關(可代理操作)

四、注冊房產中介公司的注冊地址要求

1、房產中介公司實地注冊要求：a.需要商用或商住兩用房b.房產證復印件c.房屋租賃合同原件d.房屋產權證明e.房屋平面分割圖f.環(huán)評報告(加工類需要)d.該地址之前從未被注冊過等這些要求，需要的資料有很多，辦理起來有點繁瑣還浪費大把的時間，一般是生產型公司或自己有經營場地的資源以及個體工商戶等需要實地注冊;

2、本公司提供注冊房產中介公司的注冊地址，一般是開發(fā)區(qū)、經濟園區(qū)等投資招商部門提供的地址，辦公的話可自由選擇，目前上海絕大多數企業(yè)選擇在郊區(qū)的開發(fā)區(qū)注冊公司。主要目的是能享受開發(fā)區(qū)一定的稅收優(yōu)惠政策，即公司繳納營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、增值稅后，再將其中的一部分稅收再返還給企業(yè)。但各郊區(qū)及經濟園區(qū)的稅收優(yōu)惠政策有很大差異，也根據實際情況而定!

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